Имущественный вычет при покупке, строительстве жилья
Имущественный вычет при продаже жилья, имущества
Социальный вычет на лечение
Социальный вычет на обучение
Имущественный налоговый вычет при продаже жилья, имущества
Во время продажи жилья или имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики, земельные участки, доли в указанном имуществе, автомобили, гаражи, не жилое помещение) граждане РФ имеют право на налоговый вычет, за счет чего значительно уменьшается сумма подоходного налога. При оформлении такого типа налогового вычета гражданам важно знать определенные нюансы, способные помочь в законном порядке сделать сумму установленных налогов меньше и не получить отказ во время обращения в налоговую инспекцию.
Федеральная Налоговая Служба
Арбитражные суды
Пенсионный фонд России
Фонд социального страхования
Консультант
Гарант
Условия предоставления налогового вычета
При продаже жилья или имущества важно знать, сколько полных лет в собственности у вас находилось данное имущество. Если с момента приобретения не прошло полных трех лет, то Вам необходимо будет отчитаться в налоговой инспекции, представив декларацию о доходах 3-НДФЛ, заплатив при этом в бюджет налог в размере 13% с полученного дохода.
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ:
имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
п.2 ст.220 Налогового кодека РФ:
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1000000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
пп.3 п.2 ст.220 Налогового кодека РФ:
при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Перечень документов
Перечень документов при продаже жилья или имущества:
